על קו חוף מרהיב באורך 20 קילומטרים משתרעת לימסול, העיר השנייה בגודלה בקפריסין והמוקד המועדף על משקיעים ,מהגרים בינלאומיים וחברות הייטק גדולות. עם אוכלוסייה של כ-350,000 תושבים, העיר מציעה תמהיל ייחודי של חיי עסקים תוססים, חינוך ברמה בינלאומית, ואיכות חיים ים-תיכונית.
שכונות הפרימיום – מרכז העיר לימסול
Neapolis ,Mesa Getonia, Agios Nicolaos מהוות את אזורי היוקרה המסורתיים של העיר. במרחק הליכה מהחופים, ורוב מקומות התעסוקה, השכונות הללו מציעות את המחירים הגבוהים ביותר למ"ר בקפריסין. הקרבה למוקדי הבילוי והתעסוקה הופכת אותן למבוקשות במיוחד בקרב שוכרים בינלאומיים.
קו החוף וה – Tourist Area
השכונות על קו החוף משלבות ביניינים ישנים שהוקמו לפני עשרות שנים, מצריכים עבודת שיפוץ, ועדיין יקרים יחסית, עד גורדי שחקים שרובם הוקמו בשנים האחרונות, עם דירות יוקרה מהממות עם נוף פנורמי לים שמגיעות למחירים של עד ל 20,000 יורו למטר.
העיר העתיקה בלימסול
העיר העתיקה מהווה את ליבה הפועם של לימסול. כאן, בין סמטאות ציוריות ומסעדות שוקקות, מתקיים המפגש המושלם בין ישן לחדש. בסופי שבוע, האזור הופך למוקד בילוי מרכזי, עם ברים, מסעדות ומועדונים המושכים אליהם את תושבי העיר והסביבה, איזור זה סמוך גם לאיזור המרינה בלימסול ולריאה הירוקה של העיר – פארק ה MOLOS. רוב הנדל"ן באיזור זה מכוון לאוכלוסיית הסטודנטים, אך גם משלב בתים ישנים בהם גרים מקומיים ועובדים זרים.
מעל הכביש המהיר, ומתחת לכביש המהיר
העיר מתחלקת באופן טבעי בין צפון לדרום כשהכביש המהיר מהווה קו הפרדה טבעי בין אזורי המגורים השונים. הדרום, מרכז העיר למעשה, שהיה באופן מסורתי האזור היוקרתי יותר בשל הקרבה לים, מאופיין בבנייה צפופה יותר ובמחירים גבוהים. האיזור הצפוני של לימסול (מעל הכביש המהיר), הוא איזור יוקרתי יותר בשכונות המשקיפות אל הים, וברובו מכיל ווילות יוקרה, בעיקר משום שהאדמות שם זולות יותר ומאפשרות בניית ווילות רחבות ידיים, בשכונות יוקרה כמו איוס אתנסיוס וירמסויה, המהוות מוקד משיכה למשפחות בזכות הקרבה לבתי הספר הפרטיים המובילים באי, כגון בית ספר Foleys היוקרתי ו Golden Oak .
המערב החדש
האזור המערבי של העיר הוא איזור אלטרנטיבי, רובכם מכירים אותו בתור "זקאקי". זהו איזור שברובו תושבים מעוטי יכולת כלכלית, אין בו הרבה מקומות עבודה, והוא מרוחק כ 25 דקות נסיעה ממרכז העיר (מבלי להתחשב בפקקים), האיזור עבר מהפכה של ממש בהובלת פרויקט הקזינו החדש והקניון MyMall, והוא מושך השקעות משמעותיות בתשתיות ובנייה חדשה בעיקר בגלל מחירי הקרקע הזולים יחסית. כרגע, עדיין מדובר באיזור מתפתח, אבל זו ההזדמנות של משקיעים ליהנות ממחירים אטרקטיביים יחסית לפני העלייה הצפויה בערך הנכסים.
איזור בתי הספר הפרטיים ב POLYMEDIA
לימסול מתהדרת במגוון רחב של בתי ספר פרטיים בינלאומיים, כולל Heritage, Grammar School, Pascal, ו-Silverline. בתי הספר הללו מציעים תוכנית לימודים בריטית ומהווים מוקד משיכה למשפחות בינלאומיות, ויש המשקיעים בנדל"ן למגורים באיזור בתי הספר האלה, שהוא זול יחסית כי לא מדובר באיזור בעל ביקוש גבוה בשלב זה.
תשואות ומחירים
דירת סטודיו במרכז העיר נעה בין 180,000-220,000 , דירת חדר שינה אחד במרכז העיר נעה בין 190,000 ל-250,000 יורו, בעוד דירת שני חדרים יכולה להגיע ל-400,000 יורו באזורים המבוקשים. התשואה הממוצעת נעה בין 7% ל-8%.
מבט לעתיד
עם התפתחות התשתיות במערב העיר, הרחבת נמל הנוסעים והקמת מרכזי בילוי ופנאי חדשים, לימסול צפויה להמשיך במגמת הצמיחה שלה. העיר מושכת אליה יותר ויותר חברות טכנולוגיה, פינטק וספנות, המביאות איתן עובדים בינלאומיים ומחזקות את שוק הנדל"ן המקומי.
עבור משקיעים ומשפחות המחפשים את השילוב המושלם בין איכות חיים, חינוך ברמה גבוהה ופוטנציאל השקעה, לימסול מציעה הזדמנות ייחודית במזרח הים התיכון. בין אם אתם מחפשים דירה במרכז העיר השוקק, בית באזור בתי הספר הפרטיים, או השקעה באזורים המתפתחים במערב, לימסול היא עיר שמציעה אפשרויות לכל טעם ותקציב.
בנקסטון, אנחנו בונים רק במקומות הנכונים – באזורים מרכזיים ומבוקשים בלימסול עם ביקוש חזק לשכירות. 12 שנות התמחות בעיר הקנו לנו הכרה מעמיקה של כל פינה ופינה, של השכונות, השוכרים הפוטנציאליים והדינמיקה של השוק. הניסיון הזה מתרגם ליתרון אמיתי עבור הלקוחות שלנו. אנחנו מעדיפים להשקיע במיקומים מעולים ולא בחלופות זולות, מתוך מחויבות לביצוע עסקאות מוצלחות עבור רוכשינו – זה העיקר בעינינו, ואנו מתעדפים זאת גם על פני רווחיות הפרוייקטים שלנו.
